Vos objectifs

  • Valoriser son patrimoine personnel grâce à l’investissement immobilier
  • Trouver un bien selon vos capacités d’investissement
  • Préparer sa retraite sereinement
  • Préconiser un investissement rentable

Investir dans la pierre

Depuis 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Ce changement implique que tout investissement dans l’immobilier doit être réfléchi et surtout géré avec précision car il ne doit pas constituer un poids pour l’épargne et l’imposition du chef d’entreprise. Investir dans l’immobilier peut être intéressant afin de diversifier son patrimoine et créer des opportunités supplémentaires.

En savoir plus La S.C.P.I

La S.C.P.I

  • Investissement accessible (achat de parts et non du bien entier)
  • Le rendement offert par les SCPI est stable
  • Peut être placé en unité de compte dans une assurance vie
En savoir plus Loi Pinel

Loi Pinel

  • Unité de compte dans une assurance vie. Investissement à considérer sur 6, 9 ou 12 ans
  • Bon outil de défiscalisation si il on utilise la règle intelligemment
  • Permet de disposer un patrimoine immobilier au terme du dispositif
  • Permet de louer le bien à ses descendants ou ascendant tout en gardant le dispositif actif
En savoir plus Loi Malraux

Loi Malraux

  • Le bien doit être en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager, secteur sauvegardé ou quartier ancien dégradé
  • Permet d’investir dans l’ancien avec un levier défiscalisant (déduire ses travaux de son impôt, dans la limite de 100 000 € par an, en investissant dans un bien réhabilité)
En savoir plus Le déficit foncier

Le déficit foncier

  • Permet de déduire une partie du coup de vos travaux, intérêts et charges déductibles de vos revenus
  • Le logement en question ne peut pas être une résidence principale et le bien doit être impérativement être loué 3 ans
  • Les conditions particulières nécessite l’avis d’un expert pour bien optimiser le dispositif
En savoir plus Dispositif DENORMANDIE

Dispositif DENORMANDIE

  • Rénover et améliorer les performances énergétiques du logement des centres-villes.
  • Louer un bien en location nue pour une longue durée (6, 9 ou 12 ans).
  • Effectuez des travaux à hauteur de 25% du coût total de l’opération.        

Nos questions client résolues

  • L’immobilier est-il un bon placement ?
  • Dans quel secteur de l’immobilier s’orienter ?
  • Est-il possible de placer de l’immobilier dans un contrat d’assurance vie ou de capitalisation ?
  • Quelles sont les avantages et inconvénients d’une SCPI démembrée ?
  • Quels sont les avantages de la SCPI par rapport aux autres types d’investissements immobiliers ?

L’expertise de notre Cabinet

Après un audit de votre situation, nos experts peuvent vous proposer les solutions adéquates en terme de produit immobilier afin que l’investissement ne soit pas un fardeau en terme de fiscalité et de gestion. Notre Cabinet de Gestion de Patrimoine est entouré d’experts de l’immobilier qui nous propose les produits les plus pertinents du marché. En terme de défiscalisation, nous voyons ensemble, selon vos besoins, les orientation d’investissement pour vous aider à réduire votre imposition.